Nuestros pisos y casas reformados. Listos para entrar a vivir
Los compramos, los rehabilitamos y los vendemos nosotros. Sin intermediarios por el camino.
Disponible ahora
Una obra terminada. Y todos sus datos a la vista
Qué te llevas
Vivienda rehabilitada. Y con los papeles que lo prueban
Lo que sigue no son adjetivos: es documentación que se entrega en la firma.
- Memoria de calidades. Qué se ha puesto en cada partida, con su marca y su modelo.
- Garantías de la reforma. Toda la obra y todo lo que se ha instalado tienen, como mínimo, las garantías que fija la ley. Te entregamos los documentos para hacerlas valer si algún día las necesitas.
- Instalaciones puestas al día. Te entregamos los certificados que correspondan en cada caso.
- Certificado energético al día. Si la reforma mejora la calificación, la certificamos de nuevo antes de ponerla a la venta: compras con la nota real, no con la de antes de la obra.
- Lo original, recuperado. Siempre que su estado lo permita, recuperamos el pavimento hidráulico, las carpinterías de madera, las molduras y cualquier otro elemento de valor de la vivienda. Muchas veces es lo que nos hizo comprarla.
El proceso
Cómo se compra. Tres pasos hasta la notaría
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Vienes a verlo
En el horario que te vaya bien, incluido fin de semana. Te lo enseñamos nosotros y puedes preguntar por cualquier partida de la obra.
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Reservas
Firmamos las arras y nos entregas el 10 % del precio. Desde ese momento retiramos el anuncio: no seguimos enseñándolo por si aparece algo mejor.
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Firmáis ante notario
La fecha la marca tu financiación. Te entregamos memoria de calidades, garantías, certificados de las instalaciones y certificado energético.
Dudas del que compra
Preguntas. Y respuestas cortas
¿Tengo que pagaros alguna comisión?
No. Somos los propietarios del piso, no una agencia, así que no hay comisión de compra ni honorarios de intermediación. Pagas el precio y los gastos que la ley reparte en cualquier compraventa.
¿El piso es vuestro de verdad?
Sí. Lo compramos nosotros con fondos propios y lo rehabilitamos nosotros. No vendemos viviendas de terceros. Si pides una nota simple al Registro, verás que sale a nombre de La Torroja Properties.
¿Qué gastos tengo yo?
En Cataluña, salvo pacto, al comprador le corresponden la notaría de la escritura y su primera copia, el Registro de la Propiedad y el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Si pides hipoteca, casi todos sus gastos los paga el banco; a ti te corresponde la tasación.
¿Puedo verlo con mi arquitecto o mi aparejador?
Claro, nos parece buena idea. Puedes venir acompañado de quien tú quieras y preguntar lo que consideres relevante sobre la obra.
¿Se puede negociar el precio?
Se puede hablar. Ponemos un precio pensado, no inflado para tener margen de regateo, así que el recorrido es corto — pero preferimos decírtelo antes que hacerte perder una visita.
¿Me ayudáis con la hipoteca?
No. No somos intermediarios de crédito y no cobramos por gestionar financiación. Lo que sí hacemos es entregar rápido toda la documentación que te pida el banco para tasar y aprobar.
¿Y si el banco no me da la hipoteca?
Te devolvemos la señal entera, sin penalización. Solo necesitamos que, antes de la fecha fijada en las arras para firmar la escritura, nos entregues la denegación por escrito de dos bancos.
¿Está amueblado?
No. Se entrega vacío, con la cocina y los baños completos. Las fotos son de la vivienda tal y como está: no usamos muebles virtuales.
¿Lo vemos? Te lo enseñamos sin prisa
Elige la vivienda, déjanos tus datos y te llamamos para quedar.
Con estos datos te llamamos y quedamos.